Ставка по ипотечным кредитам в России может снизиться до 8%

Ставка по ипотечным кредитам к 2010 г. может снизиться до 8%, заявил вчера гендиректор Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка. Об этом сообщает газета «Ведомости». В следующем году ставка будет снижена до 10%, уверяет он. И вот тут, наконец, начнется самое интересное. Сейчас кредиты по программе АИЖК можно получить под 10,75—14% годовых в зависимости от параметров. У Сбербанка условия чуть лучше: ставки начинаются от 10,25%, а на 30 лет можно одолжить под 10,75%, если сразу заплатить за 30% квартиры. Если АИЖК выполнит обещание, то предложение агентства, которое и так среди лидеров ипотечного кредитования, может стать самым лучшим.

Для граждан это прекрасно — чем дешевле кредиты, тем лучше потребителям. Сбербанк, у которого процентная маржа (средняя разница между ставками привлечения и ставкой размещения) одна из самых высоких среди универсальных банков, справится, немного потеснившись. А вот у многих банков, для которых недоступно дешевое финансирование под рейтинги государства, могут начаться проблемы с развитием ипотечного направления.